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废旧茶厂化身浙江乡村文旅新地标 盘活沉睡资产

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废旧茶厂化身浙江乡村文旅新地标 盘活沉睡资产

废旧茶厂化身浙江乡村文旅新地标 盘活沉睡资产

中新网绍兴7月1日电(蓝伊旎 罗舒丹)暑期(shǔqī)来临,位于浙江(zhèjiāng)绍兴上虞的(de)“耕读山居”供销文化主题民宿迎来一批又一批观光打卡、参观研学的游客。 据悉,绍兴上虞茶叶出口的(de)“功臣”——下管原茶厂曾坐落于此地,民宿内拱形窗下斑驳(bānbó)的风化砖墙伫立,旧时的输送带轨道静静横卧,仿佛在低声讲述(jiǎngshù)着这座茶厂跨越半个世纪的前世今生。 改造后的老茶厂。 浙江省供销社 供图(gōngtú) 下管原茶厂始建于(yú)20世纪70年代,鼎盛时期,厂区内人声鼎沸,优质茶叶源源外销。可随着市场格局变化,往日的茶香散尽,只剩下废旧设备与锈迹斑驳(bānbó)的货箱沉睡其间(qíjiān)。 岁月流转中,这座砖木结构的厂房逐渐失修:屋顶漏雨、木梁腐朽,断裂的窗棂任由野草攀生,废旧设备布满锈迹。2019年,下管供销社将其列为“沉睡资产(zīchǎn)”,决心改造(gǎizào)这处(zhèchù)年久失修的茶厂。 下管供销社前(qián)主任陈勇坦言,彼时,供销社长期依赖低效租赁,沿街商铺年租金不足5000元,经济结构单一与山区(shānqū)资源禀赋不足形成双重桎梏(zhìgù)。在此背景下,如何保护性(bǎohùxìng)开发老茶厂及周边区块,因地制宜、创新规划,成了陈勇日思夜想的问题。 “改造(gǎizào)要保留原有的(de)历史风貌,让老厂房的工业气息和时代记忆在新业态中共生。”陈勇强调。 循着保护性修缮原则(yuánzé),供销社先邀请房屋结构专家进行鉴定,确保安全;又请来建筑设计(jiànzhùshèjì)团队分区规划,将苏联(sūlián)式拱形门窗和风化砖墙悉数保留。 经过半年的打磨和修复,旧址脱胎换骨,厂房(chǎngfáng)外立面(wàilìmiàn)恢复(huīfù)了原有的灰白色,内部则沿走廊设置了“供销记忆长廊”,一边展示茶厂发展史料,一边为后续的功能空间做铺垫,旨在为游客打造一段跨越时代的沉浸式之旅(lǚ)。 焕新的老茶厂依托“耕读山居”农文旅品牌,聚山林与(yǔ)田园于一体,打造酒店、茶香书吧、展览馆、田园体验区等六大(liùdà)功能模块。 酒店中厅起灶,后院种田(zhòngtián),宾客还可于中庭茶香书吧品茗阅读;展览馆则再现七八十年代供销社风貌,展出老式(lǎoshì)收银台、扁担货架(huòjià)、竹编背篓等旧物品,一砖一瓦诉说过往年代的坚韧与温情。 田园体验区则成了一本“立体教科书”:500平方米的茶园与稻田穿插相间,春日育秧,夏日制茶,秋日收割,冬日窖藏,每一(měiyī)季节都对应着不同的研学体验项目。学生团队(tuánduì)可在此体验插秧、采茶(cǎichá),还能在临时展室参与“二十四节气”农事课程(kèchéng)。 研学团队参观供销文化馆(wénhuàguǎn)。 浙江省供销社 供图 与(yǔ)此同时,酒店供应链延伸至周边农户(nónghù),不仅甄选当地粮蔬作为(zuòwéi)(wèi)餐厅食材,还将农户自制的酱菜、笋干、霉豆腐等特色农产品在线上线下同步销售(xiāoshòu),三年多来累计助农销售超500万元。本地匠人和手艺人也被邀请入驻古厂房,策划乡村体验课程、现场教学与手工艺展示,项目每年为周边村集体和商户创造综合收益超50万元。 为(wèi)破解淡季困局,酒店还承接企业团建、研学培训、疗养休闲等项目。三年来,“耕读山居”累计接待团队近200个,合作旅行社(lǚxíngshè)21家,为乡镇引客超4万名,带动集体经济创收660余万元。自改造以来,沿街(yánjiē)商铺年租金也由(yóu)不足5000元提升至8000元。 “要借助商业化的优势助力供销文化的传承,而不是(búshì)过度(guòdù)消耗区域资源,这样才能可持续发展。”现任下管供销社主任张俊磊表示。 据了解,下管(guǎn)供销社不仅以资产入股,联合大通集团及多家基层社注资开发乡村旅游项目(xiàngmù),并与教育机构合作,构建“供销资产+社会资本”多元驱动模式,还联动各乡镇(gèxiāngzhèn),委托绍兴上虞管溪乡村旅游开发有限公司负责(fùzé)老茶厂改造提升项目和乡村旅游项目运营。 截至目前(mùqián),该项目已串联洙凤村古(gǔ)祠堂、五经牌坊、耕读山居酒店、春蕾农场、供销文化馆(wénhuàguǎn)、应乾塔等六大景点,设计出多条一日游、两日游及周末度假线路,多层次满足游客需求。 如今,这座曾经沉睡十余年的老(lǎo)茶厂,实现了从“危房”到“金屋”的华丽转身。斑驳的墙面与稻香(dàoxiāng)的田野相映成趣,古老的供销记忆与年轻的农文旅(nóngwénlǚ)消费碰撞出新的活力,成为虞南山区的新地标(dìbiāo)、农文旅的新名片。(完)
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